Ипотечные программы ВТБ в 2022 — условия и ставки

В России немногие граждане могут себе позволить решить квартирный вопрос, не прибегая к займам. Именно поэтому ипотечное кредитование в течение длительного времени сохраняет свою популярность. Принимая решение, где оформить ипотеку, важно выбрать надежный банк. Одной из лучших кредитных организаций в России является ВТБ.

Ипотечное кредитование в ВТБ: плюсы и минусы

Прежде чем принимать решение об использовании ипотечной программы ВТБ, важно внимательно изучить все преимущества и недостатки оформления займов здесь.

Среди плюсов можно выделить следующие:

• достаточно быстрое принятие решения по заявке;
• высокий уровень обслуживания;
• большое количество программ позволяет каждому выбрать самую подходящую;
• ставки ниже, чем во многих менее крупных банках;
• можно отказаться от страховки или купить полис, что оказывает влияние на процент;
• регулярное смс напоминание о сроке и сумме платежа;
• ипотечный калькулятор на главной странице сайта позволяет рассчитать все параметры кредита еще до подачи заявки;
• полное и частичное досрочное погашение без ограничений.

Несмотря на достаточно большое количество преимуществ ипотечный кредит ВТБ имеет и недостатки:

• достаточно жесткие требования к потенциальным заемщикам;
• при желании приобрести объект долевого строительства выбор ограничен аккредитованной недвижимостью;
• при отказе от страхования жизни и здоровья ставка увеличивается;
• максимальная сумма займа определяется на основании оценки эксперта, которая часто оказывается ниже рыночной стоимости.

Прежде чем подавать заявку, заемщик в обязательном порядке должен оценить все преимущества и недостатки ипотеки ВТБ. Только в этом случае можно принять взвешенное решение.

Условия ипотеки ВТБ

Ипотечное кредитование ВТБ отличается необычайным многообразием. Здесь предлагается достаточно большое количество программ. Благодаря этому каждый с легкостью подберет для себя оптимальный вариант.

1. Тем, кто принял решение приобрести достаточно большую квартиру площадью более 65 квадратных метров, стоит воспользоваться программой «Больше метров – меньше ставка». При этом ставка снижается на полпроцента. Внеся от 20% стоимости квартиры в качестве первого взноса, по этой программе жилищного кредитования можно получить до 60 миллионов рублей.
2. Купить дом или квартиру в ипотеку в ВТБ можно и по программе «Покупка жилья». При этом первоначальный взнос может быть уменьшен до 10%. Процентная ставка устанавливается в размере от 9,7% годовых. Максимальный размер займа может достигать 60 миллионов рублей.
3. В ВТБ имеется и программа ипотеки без подтверждения дохода – «Победа над формальностями». Предоставив всего 2 документа и внеся минимум 30% стоимости квартиры, клиент получает возможность оформить займ под 10,7% годовых. Максимальная сумма при этом составляет 30 миллионов рублей.
4. Военные, которые имеют право на субсидию по жилищному кредитованию, могут воспользоваться программой «Ипотека для военных». При этом ставка начинается от 10,9% годовых, а первый взнос – от 15%.

Тем, кто уже оформил жилищный займ ранее в другом банке, ВТБ предлагает провести рефинансирование ипотеки. Такая услуга выгодна заемщикам, которые получал кредит на квартиру несколько лет назад, когда ставка была еще достаточно высокой. Воспользовавшись данной программой, можно снизить ее до 9,7% годовых. Максимальная сумма ограничена пятнадцатью миллионами рублей.

ВТБ достаточно долго выдает кредиты на квартиры. Именно поэтому существует база продающихся квартир, за которые заемщики уже не в состоянии платить. На приобретение такой недвижимости ВТБ выдает займы по ставке от 10% годовых. Размер первого взноса начинается с 20%.

Если оформляется ипотека на новую квартиру в строящемся доме, важно иметь в виду, что до сдачи здания в эксплуатацию ставка будет увеличена на инвестиционную надбавку. Ее величина устанавливается в размере до 0,6%.

Необходимые документы и требования к заёмщикам

Чтобы оформление прошло в максимально короткие сроки и без лишних проблем, важно не только внимательно изучить условия ипотеки, но и аккуратно подготовить пакет документов. Для кредитов на квартиру он включает два перечня: документы заемщика, а также на приобретаемую недвижимость. Для традиционной ипотеки первый перечень включает:

1. заявление-анкета;
2. паспорт;
3. СНИЛС;
4. ИНН (для лиц, не обязанных иметь СНИЛС);
5. для мужчин моложе 27 лет – военный билет;
6. копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
7. справка о доходах.

Среди документов на приобретаемый объект недвижимости чаще всего ВТБ требует:

• документы, удостоверяющие личность собственников;
• правоустанавливающие документы;
• выписка из домовой книги;
• выписка из ЕГРН;
• техпаспорт.

Для оформления некоторых типов ипотеки, а также для некоторых категорий заемщиков требуются также другие документы.

Прежде чем подать заявку на ипотеку, важно внимательно ознакомиться с требованиями к заемщикам. Большинство из них совпадают с теми, которые предъявляют к своим клиентам другие кредитные организации:

• возраст не меньше 21 года;
• на момент окончания договора заемщику должно быть не больше 65 лет мужчине и 60 – женщине;
• общий стаж – не меньше одного года, на последнем месте работы – не меньше четырех месяцев;
• судимости отсутствуют;
• официальное трудоустройство.

Если при решении вопроса, как взять ипотеку в ВТБ, становится ясно, что дохода заемщика недостаточно, имеется возможность привлечь созаемщиков. Их количество может достигать четырех человек.

Отзыв: стоит ли брать ипотеку в ВТБ?

Многие заемщики сомневаются, брать или нет ипотеку в ВТБ. Чтобы не потратить время зря, важно трезво оценить сложившуюся ситуацию.

В первую очередь следует рассчитать финансовые возможности. Многие, мечтая о собственной квартире, забывают, что по ипотеке придется вносить достаточно большие платежи ежемесячно в течение длительного периода. Далеко не все выдерживают такую нагрузку на семейный бюджет.

Нелишним будет также оценить реальные отзывы клиентов об ипотеке в ВТБ. Именно они позволяют узнать то, что в процессе изучения условий заемщик упустил из виду.

Получается, что решение о том, стоит ли брать в долг деньги на квартиру или нет, каждый должен принять самостоятельно. Одно можно сказать точно: если и оформлять ипотек, то только в крупных банках. Именно таким и является ВТБ.

При желании оформить жилищный кредит стоит изучить предложения большого количества банков. Однако стоит прислушиваться к мнению специалистов, многие из которых утверждают, что ВТБ предлагает одни из лучших ставок по ипотеке в 2022 году на российском рынке.